|
|
|
Hankekoodi: A71779
Hankkeen nimi: Warkaus Green Tech Valley teollisuuskeskittymä
Toimintalinja: 2. Uusimman tiedon ja osaamisen tuottaminen ja hyödyntäminen
Erityistavoite: 3.2. Uusiutuvan energian ja energiatehokkaiden ratkaisujen kehittäminen
Suunnitelman mukainen toteutusaika: Alkaa 7.3.2016 ja päättyy 15.8.2019
Toiminnan tila: Toiminta päättynyt
Vastuuviranomainen: Pohjois-Savon liitto
Hakijan virallinen nimi: Navitas Kehitys Oy
Organisaatiotyyppi: Muu julkisoikeudellinen oikeushenkilö
Y-tunnus: 0775736-4
Jakeluosoite: PL 1
Puhelinnumero: 0407202401
Postinumero: 78201
Postitoimipaikka: Varkaus
WWW-osoite: http://www.navitas.fi
Hankkeen yhteyshenkilön nimi: Kokkonen Osmo
Yhteyshenkilön asema hakijaorganisaatiossa: Yritysasiamies
Yhteyshenkilön sähköpostisoite: eura.neuvonta(at)gov.fi
Yhteyshenkilön puhelinnumero: 0405588108
Hakijoiden lukumäärä tai tuen siirto -menettely:
WARKAUS GREEN TECH VALLEY
HURUSLAHDEN, KIERTOTIEN, MIILUNIEMEN JA RANTA LUTTILAN TEOLLISUUSKESKITTYMÄN KEHITTÄMIS- JA TOTEUTUSSUUNNITELMAN LAATIMINEN
Kehityskohteena oleva alue sijaitsee Savonmäen, Kommilan ja Luttilan kaupunginosissa:
- rajautuu pohjoisessa aivan Huruslahden pohjukkaan saakka ja siitä kohti Savontie/ Timolan tielle
- rajautuu lännessä Huruslahteen
- rajautuu idässä Satakunnankadun länsipuolen omakotitontteihin ja Luttilan läpi kulkevaan voimalinjaan
- rajautuu etelässä Stora Enson teollisuusalueeseen (Miiluniemen alue mukana kehityssuunnitelmassa).
Koko alue on kooltaan 100 hehtaaria (osa alueesta kaavassa olevaa vesialuetta, jossa täyttömahdollisuus, josta Päivärinne 60 ha ja Ranta Luttila 40 ha, Päivärinne on kaavoitettu pääosin teollisuuskäyttöön. Perä Luttilan kaavoitusprosessi on käynnissä ja kaupungin uusimman strategian mukaan se muutetaan teollisuusalueeksi. Alueelle ei kuitenkaan ole tehty mitään kunnallistekniikan suunnitelmaa (tiet, vesi ja viemäri), ei muiden verkostojen suunnitelmaa (sähköt, data ja muut) eikä myöskään mitään käyttötarkoituksen mukaista tonttijakoa.
Alueen halkaisee Storan Enson tehtaille menevät kaksi 110 kV:n sähkölinjaa, mitkä rajoittavat ja osittain haittaavat alueen tehokasta käyttöä merkittävästi.
Päivärinteen alueen ja Ranta Luttilan erottaa toisistaan alueen halkaiseva Kiertotie, rautatie ja Finngridin Luttilan muuntoasema.
Päivärinteen pohjoisrajaa pitkin kulkee teollisuusraide, jonka hyötykäyttö tämän alueen osalta on mahdotonta maaston mäkisyyden vuoksi. Lisäksi kumipyöräliikenteen osalta voitaisiin ohjata Stora Enson liikenne kulkemaan kiertotien liittymän kautta, jolloin raskasta liikennettä saadaan pois normaalista katuliikenteestä (Savontie, Ahlströminkatu ja Satakunnankatu). Erityisesti LVL- tuotanto ja sellun määrän lisääntyminen nostavat puun käyttöä 1,0 Mm3 vuodessa, tarkoittaa satoja rekkoja. Tarkoittaa myös pitkien puuelementtien kuljetusta tehtaalta käyttäjille. Varauduttava myös superrekkojen tarpeeseen (33 m).
Alueen kehittämissuunnitelman laatiminen, tarvittavien teknisten selvitysten ja tutkimusten tekeminen, yksityiskohtaisten suunnitelmien valmistelu sekä uuden vihreämmän ja vähähiilisen energiaratkaisun suunnittelu takaavat varmuuden alueen fyysisen toteutuksen käynnistymiseksi.
Hankkeen alkuperäisen suunnitelman laatimisen jälkeen on eri toimijoiden toiveesta käynyt selkeästi ilmi, että suunnittelua pitäisi viedä toteutussuunnittelun asteelle, mikä osaltaan tulee nostamaan hankkeen kustannuksia merkittävästi pelkkien esisuunnitelmien laatimisen sijaan.
Hankealueen, (jonka suunnitteluun vaikuttaa omalta osaltaan jo olemassa olevat teollisuuslaitokset, tiet, rautatie ja voimalinjat) toteuttamiskelpoisen yleissuunnitelman / alueen kokonaissuunnitelman toteuttaminen vaatii ennakkoon tehtynä voimalinja- ja verkko-selvityksen sekä maaperä-, rakennettavuus- ja kunnallistekniikan suunnittelun.
Toteutettaessa tulevaisuuden älykästä teollisuusaluekokonaisuutta – Warkaus Green Tech Valley – on vihreillä arvoilla alueen suunnittelussa tärkeä merkitys. Alueen suunnittelussa tullaan erityisesti ottamaan huomioon uusiutuvien energioiden hyödyntäminen aurinkoenergian ja tuulivoimamuodossa, selvitetään ja laaditaan suunnitelma ilma- ja vesi jäähdytyksen toteuttamiseksi, tutkitaan ja suunnitellaan maalämmön ja maakylmän käyttömahdollisuudet sekä erityisesti teollisuuden hukkalämmön hyödyntämismahdollisuus. Hankkeen suunnitteluprosessissa painotetaan suunnittelijoita huomioimaan kiertotalouden periaatteita ja mahdollistamaan sen toteuttamista.
Hankkeen tuloksena saadaan valmis suunnitelma merkittävän uuden teollisen alueen toteuttamiseksi Varkaudessa. Vaikkakin hankkeessa ei nyt päästä varsinaisesti toteuttamaan alueen markkinointia, niin siitä huolimatta tekemisen tasolla pitää pystyä olemaan yhteydessä olemassa oleviin ja myös uusiin asiakkuuksiin. Tämä on siksi merkittävää, että se voi vaikuttaa oleellisesti suunnittelun sisältöön. Erilaiset asiakkaat painottavat alueen teknisessä toteuttamisessa erilaisia asioita; isommat tontit, logistiikan toimivuus ja tehokkuus, kuljetusmuotojen monipuolisuus (kumipyörät, raide, vesi), pk-yritysten tarpeet alihankintaketjujen kehittämisessä, erilaiset energiaratkaisut, ilma- ja/tai vesijäähdytyksen toteuttaminen.
Kestävän kehityksen näkökulmasta alueen suunnittelussa tulee ottaa huomioon kiertotalouden tavoitteita (mm. rakentamisen yhteydessä syntyvien maa-ainesten käsittely ja hyödyntäminen) ja suunnittelun laadulla voidaan vaikuttaa ympäristön, ilmaston ja ihmisten hyvinvoinnin myönteiseen kehitykseen.
Kestävän kehityksen osalta alueen suunnittelussa otetaan huomioon nimenomaan uusiutuvien energioiden tehokkaan hyödyntämisen mahdollisuus monipuolisella tarkastelulla (vesi, aurinko, ilma ja teollisuuden hukkalämpö tuotettuna biopohjaisesti), alueen toteuttamisessa energiatehokkuus kaiken kaikkiaan ja alueen logistinen tehokkuus.
Sukupuolten tasa-arvon näkökulmasta ensinnäkin suunnitteluprosessin käynnistämisessä tulee varmistaa, ettei missään vaiheessa tapahdu sukupuolesta johtuvaa syrjintää. Varsinaisessa suunnittelussa tulee ottaa huomioon tasa-arvon toteutuminen ja se, että pyritään tekemään ratkaisuja, jotka ainakaan eivät mahdollista tai johda minkäänlaiseen syrjintään, mies- tai naiserityisiin ratkaisuihin, mahdollistavat alueen tasapuolisen kehityksen ja edistävät valtavirtaistumisen toteutumista.
Tavoitteellisesti alueen ainakin osittaiseen toteuttamiseen pitäisi päästä vuoden 2018 aikana.
Kaavoituksen viivästymisestä johtuen ei koko alueella ole pystytty toteuttamaan kaikkia suunniteltuja toimenpiteitä. Näin ollen hankkeelle haetaan vielä jatkoaikaa 15.8.2019 saakka, jolloin tarvittavat selvitykset, tutkimukset ja aineistot saadaan toteutettua.
Suunnittelun kautta muodostettavalle alueelle tulevat uudet yritykset ovat tietenkin koko hankkeen keskeinen kohderyhmä. Nimellisesti niitä ei tässä vaiheessa voida tietää, mutta toimialallisesti yritykset ovat datacenter toimijoita, teknologiateollisuuden toimijoita ja mahdollista muuta suuria alueita vaativaa raskasta teollisuutta.
Alueella toimii jo tällä hetkellä muutamia yrityksiä; Stora Enso Oyj, Sahala Works Oy, AFT Aikawa Group Oy, Finnish Steel Painting Oy. Ranta Luttilan alueen kaavoitus on kesken.
Kaupunki on ostanut A.Ahlstrom Kiinteistöt Oy:ltä pääosan Päivärinteen alueesta vuoden lopussa 2016; alueella omistavat vielä rakennuskelpoista maata Andritz Oy, Fortum Power and Heat Oy sekä Maarit ja Unto Pulli.
Keski-Savon Teollisuuskylä Oy omistaa AFT:n tontin, jolle alueelle ei varsinaisesti tule muutoksia, mutta kuuluu kokonaissuunnitelman mukaiseen alueeseen.
Lisäksi Ratahallintokeskus omistaa rautatiealueen joka reitti menee Stora Enson tehtaille (teollisuusraide).
MUUTOS 11/2017: Hankesuunnittelussa on koko ajan puhuttu isoista yksiköistä ja datacentereistä. Toki ne ovat kiinnostava kohderyhmä edelleen, mutta on ymmärrettävä, että yksi isohko datacenter ei todellisuudessa toimi suinkaan omalla työvoimalla, vaan ne ovat erittäin merkittäviä palvelujen ostajia. Nyt on arvioitu, että keskuksessa on koko työvoimasta n. 30 - 40 % omaa väkeä ja loppu ostetaan alihankkijoilta, jolloin pk- yritykset ovat keskeisessä roolissa palvelujen tuotannossa. Näin ollen yksi datakeskus (iso tai pieni) kehittää alueen pk- yritystoimintaa enemmän, kuin pelkkä oma toiminta. Tällöin joudutaan aluesuunnittelussa ottamaan huomioon myös näiden pk-yritysten tarpeet.
MUUTOS 2/2019: Business Finland (IIF) ja FDCF (Finnish Data Center Forum ry) ovat pyytäneet, että tehtäisiin yhtenäinen Green Savo DataPark- aineisto Luttilan, Päivärinteen ja Huutokosken (Joroisin oma hanke) kokonaisuudesta - vastaavaa kolmen alueen kokonaisuutta ei muualta Suomesta löydy.
Hankkeesta hyötyy välillisesti alueen asukaat ja tontin omistajat siten, että merkittävä määrä raskasta teollisuusliikennettä voidaan siirtää kokonaan pois asuin- ja liikekaduilta.
Myönnetty EU- ja valtion rahoitus: 395 135
Toteutunut EU- ja valtion rahoitus: 314 099
Suunniteltu julkinen rahoitus yhteensä: 520 479
Toteutunut julkinen rahoitus yhteensä: 406 714
Maakunnat: Pohjois-Savo
Seutukunnat: Varkauden
Kunnat: Varkaus
Jakeluosoite:
Postinumero:
Postitoimipaikka:
Suunniteltu: 0, joihin työllistyvät naiset 0
Toteutunut seurantatietojen mukaan: 0.00, joihin työllistyvät naiset 0.00
Suunniteltu: 0, joista naisten perustamia 0
Toteutunut seurantatietojen mukaan: 0.00, joista naisten perustamia 0.00
| Välitön | Välillinen | |
| Ekologinen kestävyys | ||
| Luonnonvarojen käytön kestävyys | 3 | 1 |
| Alueen suunnittelussa huomioidaan tehokas syntyvien massojen käsittely ja tehostetaan toimintaa. | ||
| Ilmastonmuutoksen aiheuttamien riskien vähentäminen | 2 | 1 |
| Hanketta seuraavassa toteuttamisessa huomioidaan ilmastonmuutoksen riskien vähentäminen. | ||
| Kasvillisuus, eliöt ja luonnon monimuotoisuus | 0 | 0 |
| Hanke ei sinällään estä monimuotoisuutta ja monimuotoisuus huomioidaan alueen suunnittelussa. | ||
| Pinta- ja pohjavedet, maaperä sekä ilma (ja kasvihuonekaasujen väheneminen) | 2 | 1 |
| Suunnittelussa huomioidaan tehokkuus ja pilaantumattomuus. Jatkotoimenpiteissä huomioidaan vähähiilisyyden vaatimukset. | ||
| Natura 2000 -ohjelman kohteet | 0 | 0 |
| Ei aiheuta toimenpiteitä. | ||
| Taloudellinen kestävyys | ||
| Materiaalit ja jätteet | 0 | 3 |
| Toimitaan tehokkaasti ja hyödynnetään sivuvirrat, vältetään jätteen syntymistä. | ||
| Uusiutuvien energialähteiden käyttö | 0 | 2 |
| Otetaan alueen suunnittelussa huomioon ja pyritään hyödyntämään. | ||
| Paikallisen elinkeinorakenteen kestävä kehittäminen | 0 | 3 |
| Kehittää aluerakennetta ja mahdollistaa elinkeinorakenteen monipuolistumisen. | ||
| Aineettomien tuotteiden ja palvelujen kehittäminen | 0 | 0 |
| Liikkuminen ja logistiikka | 0 | 3 |
| Suunnitelman toteuttamisella vähennetään raskasta liikennettä asuin- ja liikekaduilla. | ||
| Sosiaalinen ja kulttuurinen kestävyys sekä yhdenvertaisuus | ||
| Hyvinvoinnin edistäminen | 0 | 3 |
| Kehittää Varkauden elinvoimaisuutta. | ||
| Tasa-arvon edistäminen | 0 | 3 |
| Ei estä tasa-arvon toteutumista. | ||
| Yhteiskunnallinen ja kulttuurinen yhdenvertaisuus | 0 | 0 |
| Kulttuuriympäristö | 0 | 0 |
| Ympäristöosaaminen | 3 | 2 |
| Otettava huomioon suunnittelussa ja myös itse alueen toteuttamisessa. | ||
Hankkeessa on tehty koko hankealueen (n. 100 ha) Miiluniemi, Päivärinne (Huruslahti, Kiertotie alue) ja Ranta-Luttila kokonaisvaltainen toteuttamiskelpoinen kehittämissuunnitelma alueiden teollisuuskäyttöön.
Kehittämissuunnitelmissa on toteutettu alueiden yleissuunnitelmat, alustavat tonttisuunnitelmat sisältäen alueiden massoituksen, alueiden liikenteelliset suunnitelmat, rautatieyhteydet sekä sähkölinjojen siirtosuunnitelmat. Alueiden suunnitelmissa on huomioitu yritysten tila- ja logistiset tarpeet, nykyaikaiset kuitu- ja sähköliittymät, aurinkosähkön ja maalämmön hyödyntäminen sekä vierellä olevan StoraEnson teollisuusalueen tuomat mahdollisuudet energian ja veden osalta.
Päivärinteen alueelle on tehty suunnitelman mukaiset Varkaus - Pajaniemi 110kV voimalinjan vaatimat sijaintiselvitykset, linjavaihtoehdot sekä siirtosuunnitelma kustannusarvioineen. Alueille on tehty myös erillinen sähkö- ja kuituyhteyskartoitus ja suunnittelussa on huomioitu alueiden soveltuvuus Data Center sijoituskohteina sekä selvitetty niitä vaatimuksia mitä Data Centerin sijoittaminen alueelle vaatii.
Hankkeen kehittämissuunnitelmien tuloksena alueiden maankäytöllinen rakentaminen voidaan tarvittaessa aloittaa. Varkauden kaupunki on laatinut molemmille alueille uuden kaavasuunnitelman, valmistelee uuden tieyhteyden rakentamista Päivärinteen alueen jatkokehittämiselle ja alueella jo olevien yritysten tarpeisiin sekä uuden teollisuusalueen massoitusta ja markkinointia.
Warkaus Green Tech Valley alueiden - Päivärinne ja Ranta-Luttila - kokonaissuunnitelmat ja DC aineistot (mm. visualisointi, sähköverkot ja connectivity) on sijoitettu Business Finland / Invest in Finland sivustolle ja on mukana heidän markkinoinnissaan.